LYON (1er arrondissement)
(Rhône)

Appartement Lyon, quai de la Pecherie

CF & MB
Email : pecherie@babord.com





APPARTEMENT À VENDRE



Descriptif

 

 

QUARTIER HÔTEL DE VILLE / SAÔNE - T3 - 77 m² - 5e ÉTAGE - ENTIÈREMENT RÉNOVÉ - VUE DÉGAGÉE - CAVE - GRENIER.

Appartement dans le quartier central et attractif du bas des pentes de la Croix-Rousse, à proximité directe de la place des Terreaux et en bordure de Saône.
Le quartier vous comblera par ses nombreux commerces, le marché du quai Saint-Antoine, la proximité des transports en commun et notamment du métro Hôtel-de-Ville.
Le parking nouvellement agrandi de Saint-Antoine se situe à moins de quatre minutes à pieds.

Au 5e étage avec ascenseur d'un immeuble de 1850 de grand standing (immeuble de 6 étages), aux parties communes restaurées l'année dernière, dont la façade a été entièrement ravalée et dont la toiture termine d'être rénovée, vous pouvez acquérir ce T3 reconfiguré et refait à neuf.

* Il est composé de :

  • Grande pièce de vie de 38 m² avec cuisine ouverte équipée et aménagée,
  • Un couloir de distribution et son grand rangement sur mesure.
  • Deux chambres équipées de grand dressing,
  • Salle d'eau avec douche à l'italienne, sèche serviettes et rangements,
  • W.C. séparé avec lave-mains,

    (Superficie loi carrez : 77,18 m² - Séjour  et coin repas : 38,18 m², dégagement : 4,1 m², placard : 1,87 m², chambre sur rue : 13,45 m², salle d'eau : 5,41 m², chambre sur cours : 10,89 m², placard : 1,61 m², W.C : 1,67 m², grenier sous pente : 15 m²)

* Cave fermée,
* Grenier séparé au 6ème étage.

Vous avez à votre disposition un ensemble d'équipements entièrement neuf, que ce soit pour la cuisine, la salle d'eau, etc.
7 éléments bas, un meuble toute hauteur, deux plans de travail, deux éléments hauts, un plan de table fixe, une hotte Luisina novara noire, un four Smeg, un micro-onde intégré Smed, une plaque à induction Smeg, un lave-vaisselle Smeg, un réfrigérateur congélateur Smeg et un lave-linge Smeg.
Un meuble simple vasque avec tiroir, deux armoires murales, et un sèche-serviettes électrique Approsine.
Dressings avec étagères et tringles pivotantes Morel.

Immeuble équipé de la fibre.

Revêtement : parquet (sauf bien sûr la salle d'eau et les W.C.)

Vigik et interphone.

Le chauffage, individuel se fait par le sol, l'eau chaude est produite par un cumulus neuf.
Les fenêtres sont en double vitrage.
La plomberie et l'électricité sont neuves.

Classe énergie : B - GES : C
(ces valeurs étaient celles avant travaux, donc aujourd'hui les résultats ne peuvent être que meilleurs car le système de chauffage a été changé et les travaux d'isolation ont été faits)


Orientation : nord-ouest, très lumineux, vue dégagée sans vis à vis.

Niveau sonore : Appartement non bruyant du fait de son isolation et de sa situation (5ème étage) et donnant sur la rue d'Algérie.



ligne dessin bateau